Arbeiten im Neckarbogen in repräsentativer Umgebung

​

Moderne BÜRO- & Showroomfläche im Neckarbogen – flexibel, repräsentativ, durchdacht.

 

Inmitten des gefragten Neubauquartiers Neckarbogen in Heilbronn steht diese moderne und hochwertig ausgeführte Büro- bzw. Showroomfläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines architektonisch ansprechenden Neubaus (Baujahr 2018) und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Anspruch an Standort, Struktur und Arbeitsqualität.

 

Die ca. 149 m² große Fläche überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss mit urbanem Loft-Charakter und sichtbarer Deckenführung. Ergänzt wird der offene Arbeitsbereich durch einen separat abgetrennten Büroraum, der sich ideal als Einzelbüro, Rückzugsort oder konzentrierter Arbeitsplatz eignet.

​

Ausstattung:

​

++ca. 149 m² Gewerbefläche

++Erdgeschosslage

++Barrierearmer Zugang

++Großzügige Werbe- und Fensterflächen / viel Tageslicht

++Teeküche

++2 sep. WC´s

++Aufenthaltsraum

++1 Büro separat 

++Flexible Raumaufteilung möglich

++Offene Deckenführung (Industrie-/Loft-Charakter)

++Gepflegter, zeitgemäßer Zustand

++Kellerraum (ca. 5qm)

++Öffentliche Stellplätze & Parkmöglichkeiten im Parkhaus gegenüber

++Sehr gute ÖPNV- und Innenstadtanbindung

++Sehr gute Energieeffizienz (Neubaustandard)

++Glasfaseranschluss

​

Lage:

 

Die angebotene Büro- bzw. Gewerbefläche befindet sich im modernen Stadtquartier Neckarbogen in Heilbronn – einem der dynamischsten und am stärksten wachsenden Standorte der Stadt.

 

Die Lage profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Josef-Schwarz-Schule sowie zum Bildungscampus, die den Neckarbogen als zukunftsorientierten Standort prägen.

 

Der Neckarbogen zeichnet sich durch seine preisgekrönte Architektur, Grün- und Wasserflächen sowie eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität aus. Hier verbinden sich urbanes Arbeiten, Wohnen und Freizeit in einer attraktiven, zukunftsorientierten Quartiersentwicklung, die 2019 mit der Bundesgartenschau nachhaltig geprägt wurde.

​