Luxuriöse Wohnung unterhalb vom Wartberg!

 

Dieses einzigartige Penthouse mit ca. 220 m² Wohnfläche, einem privaten Spa-Bereich und einem großzügigen Balkon vereint Luxus, Lifestyle und Wohlfühl-Atmosphäre.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Designer-Möbeln ausgestattet – stilvoll, elegant und sofort bezugsfertig.

 

👉 Bei Bedarf kann das Penthouse auch unmöbliert angemietet werden.

 

2021 kernsaniert, befindet sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und bietet lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora-Dunstabzug sowie Fußbodenheizung und Klimaanlage.

 

Highlights:

++eigener Spa-Bereich (Sauna / Wellness)

++großer Balkon mit Weitblick über Heilbronn

++exklusive Designermöbel im Wohn- und Schlafbereich

++hochwertigste Ausstattung, edle Materialien, viel Licht

 

Der großzügige Wohnbereich mit Süd-West-Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei moderne Bäder, maßgefertigte Einbauschränke, raumhohe Türen und LED-Beleuchtung sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Das klimatisierte Schlafzimmer und Esszimmer bieten zusätzlichen Komfort.

 

KfW-70-Standard, Energieeffizienzklasse A+, Luft-Wärmepumpe, ein Kellerraum und eine große Garage runden das attraktive Mietangebot ab.

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Ausstattung:

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***Hochwertige Einbauküche, Miele Elektrogeräte, Weintemperierschrank,

Bora Dunstabzug***

***Designer Wohnzimmer Wand***

***Esszimmer Tisch mit Stühlen***

***Hochwertige große Couch***

***Fernseher***

***3 Leder - Barhocker in der Küche***

***Box Spring Bett***

***Waschmaschine, TV***

***Klimaanlage im Schlafzimmer, Küche- / Essbereich***

***Fußbodenheizung***

***Bad mit Fenster, WC, bodenebene Dusche - im OG***

***Gäste Bad mit WC, Dusche -  im OG***

***Granitbodenfliesen***

***Wellnessbereich mit Sauna, Dusche - im DG***

***Großer Balkon mit Süd- Westausrichtung***

***Balkon Möbel***

***Ankleide + Einbauschränke maßgefertigt***

***Raumhohe Türen***

***Elektrische Rollläden***

***LED-Deckenstrahler in allen Räumen***

***Video-Sprechanlage***

***Bodentiefe Fenster***

***Wasserleitungen neu, Kunststoff

***KfW 70 Standard***

***Luft-Wasser-Wärmepumpe***

***ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A+***

***Hausmeisterservice***

***Kellerraum***

***1 Garagenstellplatz + 1 Stellplatz vor der Garage***

***Zustand: NEUWERTIG, 2021 kernsaniert***

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Lage:

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Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Heilbronn - unterhalb des Wartbergs. Die ruhige Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit. Der Wartberg mit seinem beliebten Naherholungsgebiet ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, wo Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens finden, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.

 

Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe, wie Supermarkt, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Eine perfekte Lage für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage legen.