3-Zimmer- Wohnung mit Garten

Wohnglück in toller, ruhiger Lage von Obersulm

​

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2005 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage, die praktische Raumaufteilung und den schönen Terrassen- und Gartenanteil. Hier fühlt man sich wie im eigenen Haus.

 

Mit rund 87m² Wohnfläche bietet sie den idealen Mix aus Offenheit, Funktionalität und Behaglichkeit.

 

Vom Eingangsbereich mit praktischem Garderobenplatz gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und führen direkt auf die überdachte Terrasse mit angrenzendem großzügigem Gartenanteil – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

 

Die Küche verfügt über ausreichend Platz für Stauraum und Arbeitsfläche.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC sorgt für Komfort.

 

Ausstattung:

**3 Zimmer (1 Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer)

**Einbauküche

**Abstellraum in der Wohnung

**Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC

**Separates Gäste-WC

**Überdachte Terrasse mit Gartenanteil

**Fliesen im Wohnbereich und Flur

**Laminat in beiden Schlafzimmern

**Zwei Tiefgaragenstellplätze, eigene Wallbox

**Eigener Kellerraum

**Fahrradabstellraum

**Wäscheraum

**Energieeffizienzklasse C

**Gepflegter, sehr guter Gesamtzustand

​

Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, begehrten Wohngegend von Obersulm-Willsbach.

Umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.