3-Zimmer Wohnung mit Balkon, 2 TG-Plätze  

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Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980 mit insgesamt 9 Wohneinheiten – ausschließlich Eigentümer. 

 

Auf rund 83 m² Wohnfläche erwarten Sie ein freundlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.

 

Die Räume wurden frisch gestrichen und teilweise mit neuen Böden ausgestattet, sodass Sie direkt einziehen oder mit überschaubarem Aufwand Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Bad und Küche bieten zudem Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

 

Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, zwei Kellerräume (einer im Keller, einer im Dachgeschoss) sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Für gesellige Stunden oder Spielmöglichkeiten steht außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ideal zum Grillen oder Entspannen im Freien.

 

Ausstattung:

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++3 Zimmer

++Balkon überdacht (ca. 7,53 m², Südwest-Ausrichtung)

++WC separat

++Abstellraum in der Wohnung

++Teilweise neue Böden

++Frisch gestrichen

++Bad mit Fenster, Dusche und Wanne

++Küche mit Sitzmöglichkeit

++2 Tiefgaragenstellplätze

++2 Kellerräume (Keller + Dachboden)

++Gemeinschaftlicher Trockenraum

++Gas-Zentralheizung BJ 2024

++Nur Eigentümer im Haus

++Kein Aufzug vorhanden

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Lage:

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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Böckingen, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil mit vollständiger Infrastruktur.

 

Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 250 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Heilbronner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Der nächste Kindergarten befindet sich in rund 450 Metern Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa 1 Kilometer erreichbar.

 

In der Umgebung laden Felder und Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein – ideal für kleine Auszeiten vom Alltag.

Die Lage bietet somit eine gute Erreichbarkeit und angenehme Wohnumgebung in einem beliebten Heilbronner Stadtteil.