Haus für Individualisten in Heilbronn-Ost!

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Dieses einzigartige, ca. 220m² Architektenhaus aus 70er Jahren ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Statement.

Klare Linien, offene Räume, warme Materialien und eine durchdachte Architektur machen dieses Objekt zu einem echten Liebhaberstück für Menschen mit Sinn für Design und Potenzial. 

 

ERDGESCHOSS:

Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Durchreiche zur Küche, separates Gäste-WC sowie ein offenes Zimmer mit Galerie – ideal als Arbeits- oder Musikzimmer.

 

OBERGESCHOSS:

Drei Schlafräume mit Einbauschränken, ein Badezimmer sowie eine offene Galerie bzw. Empore mit Blick in den Wohnbereich – perfekt als Lese- oder Ruhezone.

 

UNTERGESCHOSS:

Ein beheizter Raum mit ca. 20m², eine Dusche, sowie ein großer beheizter Hobbyraum mit ca. 50m², ideal für Atelier, Fitness oder Freizeit. Zusätzlich Heizungsraum und Öltankraum.

 

Das ca. 650 m² große Grundstück liegt in gewachsener Nachbarschaft mit gepflegten Häusern und bietet viel Privatsphäre.

Die Zufahrt führt direkt zum Carport mit zusätzlichem Stellplatz. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch Raum für individuelle Gestaltungsideen.

 

Dieses Haus ist ein Rohdiamant – bereit, von jemandem mit Gespür und Ideen wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Ein Ort, der nicht alltäglich ist, sondern inspiriert. Ein Haus, das darauf wartet, wieder mit Leben gefüllt zu werden.

 

Haben Sie Lust auf mehr?

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Architektenhaus persönlich und lassen Sie die Atmosphäre selbst erleben.

 

Ausstattung:

++7 Zimmer 

++zusätzlich 1 großer, beheizter Raum mit Fenstern, ca. 50qm im UG (nicht in der Wohnfläche enthalten)

++Natursteinböden im Erdgeschoss

++Tageslichtbad mit WC, Bidet, Dusche und Wanne

++Separates Gäste-WC

++Offenes Raumkonzept mit Galerie und Stahlgeländer

++Wände in Sichtklinker

++Fußbodenheizung EG (ausgenommen Diele) ++Offener Kamin

++Außenwände 36,5cm Nordseite 40cm Mauerziegel

++Isolar Holzfenster BJ 1971 , teilweise Alufenster  BJ 1995

++Hohe Decken und sichtbare Holzbalken

++Großzügige Fensterfronten mit viel Tageslicht

++Teilweise toller Ausblick über Heilbronn

++Großer Balkon mit Süd-/Westausrichtung

++Weitläufiger Garten mit viel Privatsphäre

++Carport und zusätzlicher Autostellplatz direkt am Haus

++Innenausbau mit Holzverkleidung und Einbauten

++Dusche im UG

++Kellerraum

++Großes Raumgefühl, ideal für modernes Wohnen

++Heizungsanlage BJ 1984, Niedertemperaturkessel

++Sofort bezugsfrei

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Lage:

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Heilbronn-Ost zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

Hier genießen Sie Ruhe, viel Grün und dennoch kurze Wege zur Innenstadt, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und zur Autobahn.

 

Der Pfühlpark, Trappensee und der Köpferwald sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.