Großzügiges Reihenhaus mit herrlicher Aussicht

Raumwunder mit unverbaubarem Fernblick, Garten und Wohnmobil-Garage in begehrter Lage von Leonberg-Ramtel – eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld.

 

Auf rund 190 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Reihenmittelhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem durchdachten Raumkonzept. Mit insgesamt 7 Zimmern, verteilt auf drei Ebenen, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, großzügiges Wohnen mit viel Platzbedarf, oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

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Ausstattung:

​•    ca. 190 m² Wohnfläche auf 3 Etagen

•    ca. 275 m² Grundstücksfläche

•    ca. 40 m² Terrassen- und Balkonfläche

•    7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer

•    2 Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche, eins mit Wanne

•  Hobbyraum beheizt (ca. 36m²)

•    Separates Gäste-WC

•    Einbauküche mit Speisekammer

•    Wohnzimmer mit Echtholz-Parkettboden

•    Kachelofen im Wohnbereich

•    Eigener Garten mit tollem Fernblick (unverbaubar)

•    Sonnige Holzterrasse 

•    2 Balkone mit Südausrichtung, einer überdacht

•  Rollläden an den Fenstern, davon 2 elektrisch

•    Kellerraum

•    Zusätzlicher Abstellraum

•    Öl-Zentralheizung BJ 1985, Brenner BJ 2009

•    Fenster überwiegend BJ 2013 / einzelne BJ 1993 und 2023

•    Übergroße, hohe Doppelgarage – auch für Wohnmobil, Transporter oder großes SUV geeignet, ca. 4,10m hoch, elektrisches Tor, Waschbecken, Regale

•    Glasfaseranschluss

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Lage:

 

Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Leonberger Stadtteil **Ramtel**, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, kurzen Wegen und guter Infrastruktur macht diesen Stadtteil seit Jahren besonders gefragt.

 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Familien.