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Mietspiegel Heilbronn –
aktuelle Vergleichsmieten für Eigentümer und Investoren

Was ist ein Mietspiegel?

Der Mietspiegel ist ein statistisches Instrument, das die durchschnittlichen Mieten in Heilbronn nach objektiven Kriterien zusammenfasst:

  • Wohnfläche

  • Baujahr

  • Ausstattung (z. B. Balkon, Aufzug)

  • Lage innerhalb Heilbronns

Er wird regelmäßig von der Stadt Heilbronn aktualisiert und dient sowohl Mietern als auch Eigentümern als Orientierung.

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Warum ist ein Mietspiegel wichtig?

  • Realistische Mietpreisgestaltung

  • Sicherheit bei Neuvermietung & Mieterhöhung

  • Grundlage zur Wertberechnung bei Verkauf

  • Argumentationshilfe gegenüber Mietinteressenten

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Mietunterschiede nach Stadtteilen

In Heilbronn unterscheiden sich die Mieten stark – je nach Stadtteil:

  • Innenstadt, Oststadt → höhere Mieten durch zentrale Lage

  • Böckingen, Sontheim → familienfreundlich & beliebt

  • Frankenbach, Kirchhausen → ruhiger, günstiger

Diese Unterschiede wirken sich auch auf Kaufpreise & Renditen aus.

Image by Ansgar Scheffold
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Gesund

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