Sonniges Reihenhaus mit Garten und Potenzial

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Dieses Reihenmittelhaus aus den 1960er-Jahren bietet genau das, was viele Käufer heute suchen:

eine ruhige, familienfreundliche Lage, einen sonnigen Garten, Fernblick und die Möglichkeit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

 

Auf einem ca. 277m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 117m², verteilt auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie funktionale Nebenräume.

 

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand,  überzeugt jedoch durch eine solide Grundsubstanz und einen klaren Grundriss. Zahlreiche Ausstattungsmerkmale bieten eine attraktive Grundlage für eine Modernisierung nach eigenem Geschmack. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten mit Terrasse, die Loggia im Obergeschoss sowie zusätzliche beheizte Räume im Untergeschoss mit Fenstern (Nutzfläche).

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Ausstattung:

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**Terrasse

**Garten

**Loggia

**Bad mit Fenster, Dusche, WC

**Separates Gäste WC

**5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im OG

**2 Räume beheizt, mit Fenstern im UG

**Parkettboden, Korkboden, Fliesen

**Wäscheraum

**Kellerraum

**Garage (im Kaufpreis enthalten)

**Dach gedämmt ca. 2020

**Heizung BJ 2017

**Fenster BJ 1984

 

Lage:

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Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Heilbronn-Klingenberg, mit überwiegend familienfreundlicher Bebauung.

 

+ Bushaltestelle in kurzer Entfernung

+ Supermarkt und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

+ Gute Anbindung an das Stadtgebiet

+ Angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr