Panoramablick über Heilbronn · 4 Zimmer · 24 m² Sonnenbalkon · Aufzug · Tiefgarage

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Wohnen über den Dächern von Heilbronn!

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihre erhöhte Lage, einen beeindruckenden Fernblick und einen großen, überdachten Balkon.

 

Auf rund 116 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl mit klarer Struktur. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt und öffnet sich direkt zum Balkon – eine Außenfläche, die in dieser Größe selten ist und den Wohnraum spürbar erweitert. Von hier sowie aus den weiteren Zimmern genießen Sie eine angenehme Weite über Heilbronn.

 

Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Zwei bis drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Ein separates WC ergänzt den Komfort im Alltag. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

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✓ Ca. 116 m² Wohnfläche

✓ Einbauküche

✓ Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und zwei Waschbecken

✓ Separates WC

✓ 2–3 Schlafzimmer mit Rollläden

✓ Großzügiges Wohn- / Esszimmer

✓ ca. 24 m² großer, überdachter Balkon mit elektr. Markise

✓ Abstellraum in der Wohnung

✓ 5. Obergeschoss

✓ Aufzug

✓ Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

✓ Kellerraum

✓ Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung

✓ Energieeffizienzklasse D

✓ 37 Wohneinheiten

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Die Wohnung liegt im gewachsenen Wohngebiet Sachsenäcker im Heilbronner Stadtteil Neckargartach – einer Lage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit auf angenehme Weise verbindet.

Felder und Spazierwege beginnen nahezu vor der Haustür und bieten schnelle Erholung im Grünen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Die Autobahnen A6 und A81 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zum IPAI als zukunftsweisendem Innovationsstandort sowie zum SLK-Kliniken Klinikum am Gesundbrunnen unterstreicht zusätzlich die langfristige Attraktivität dieses Standorts.

Die Lage vereint somit naturnahes Wohnen, gute Erreichbarkeit und wirtschaftliche Perspektive.